- 物件番号：F1-452
- 新着
- 商談中
追分御影用水近隣 戸建
人気の御影用水まで約100ｍ！別荘に限らず定住も可能な恵まれた環境！
貴方だけの快適な軽井沢ライフをご計画ください！
- 管理費無し
- 300坪以上
- 平坦地
- 永住したい
- テレワーク向き
- カースペース有
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 散策コースを楽しめる
お庭の管理が素晴らしい約302坪の平坦地！リフォーム建て替え併せてご検討ください！
- 価格
- 6,850万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 105.05m²
- 土地面積
- 1001m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約7分（約3.5km）
- 木造 2階建
陽当たりも良く湿気の影響も少ない物件です！
ダイニングルームからウッドデッキに出入りできます！
リビングスペース！ダイニングへはステップフロアになっており、遊び心を感じます。
2階の8畳の和室！屋根裏収納もございます。
洗面脱衣場
ウォシュレット付きトイレ
バスルーム
南西に向けて広いお庭！
前面道路もフラットな環境でオールシーズン安心してご利用いただけます！
綺麗な御影用水まで約100ｍ徒歩2分の好立地！毎日のウォーキングも楽しみに変わることでしょう！
スーパーツルヤまで約3.2ｋｍ（車で約7分）
しなの鉄道信濃追分駅まで約3.5ｋｍ（車で約7分）
しなの鉄道御代田駅まで約3.6ｋｍ（車で約8分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約7分（約3.5km） | ||
| 建物面積 | 105.05m² （31.77坪） | 土地面積 | 1001m² （302.80坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水：個別浄化槽（単独）雑排水：自然浸透 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成1年（1989年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和6年度）90,626円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件敷地北西側の一部が、共有通路として利用されています。 ■前面道路の給水管から、私設管が共有通路部分を経由して配管されています。私設管の維持管理は南西側隣地との共同負担になります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 90,626円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：5m、接道長さ：2m | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年01月16日 次回更新予定日：2025年01月30日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
受付／9:00～20:00 年中無休（年末年始除く）
売主様より
両親の代に建築してから家族で大切に利用してきた別荘ですが、管理に大変さを感じてきたため売却することに致しました。自然に囲まれた静かな環境で御影用水も近くにございますので、移住を希望される方にも良いかもしれません。名残惜しさもございますが、この立地を気に入ってくださる素敵な方とのご縁がございましたらお譲りしたいと思っております。何卒、よろしくお願い致します。
担当者より
大人気の追分御影用水至近から中古別荘のご紹介です！土地は旗竿地でプライベート感を感じられる約302坪の平坦地です！建物まではとても緩やかな登りのアプローチを進みます。この形状もあってか年間を通して湿気を感じづらいと売主様から伺っており、生活するうえでとても良いポイントだと思います。なんといっても歩いてすぐに綺麗な御影用水に出ることができ、ジョギングやペットとのお散歩など、外に出ることが楽しみになるような立地環境です！リフォームするもよし、新築を計画するもよし！あなただけ快適なリゾートライフをご計画ください！