• 物件番号:M2-610

カノン軽井沢南ヶ丘

森に溶け込む優美な邸宅、東南角部屋3LDK!

  • 平坦地
  • ペット可
  • 永住したい
  • アスファルト舗装
  • エレベーター有
  • フロントサービス有
  • EV充電器あり
  • 築浅
  • 自転車置き場あり
  • フラット35対応
  • 別荘地内
  • 床暖房有
  • 駐車場無料(全区画)
  • 屋根あり駐車場

森に包まれた3LDK東南角部屋!

価格
18,800万円 ¥ローンシミュレーション
間取り
3LDK+2WIC+DEN
専有面積
149.40m²
  • 新軽井沢
  • 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約23分
  • 鉄筋コンクリート2階建/1階部分

軽井沢の自然との調和を考えシックで落ち着いた色のエントランスロビー

ホテルの様な高級感漂う共用部。

大きなシューズクロークのついた玄関。ゴルフバックやスキー板も入ります。

奥行き6.1mあるリビング。海外製の家具を配置してもゆとりがあります。

約33.1畳のLDK。廊下から室内に入った瞬間広さに感動します!

リビングと洋室2部屋は床暖房付きです

レストランの食事もよいですが、お部屋の景色を眺めての食事もいいですね!

出窓があるダイニングスペース。

バルコニーの奥行きは約3m。雨の日も外を楽しむことができるゆとりのスペース。

和室は約8.4畳。リビングと一体で利用できるスペースです。

メインベッドルームは約12帖

さらに2.8帖の書斎スペースがあります

もう1つの洋室も広々約10帖

各部屋エアコン、除湿器、ファンコンベクター付き

機能的で使いやすいキッチン。カウンタートップには、美しい仕上がりの天然御影石を採用。

お手入れも簡単なIHクッキングヒーターと食洗機付きです。

大容量の食器棚付き

2ボウルの洗面カウンター。トップは御影石。アクセントタイルも上品な色合いで高級感があります。

窓がついており明るい、1624のバスルーム!

全身を包み込んでくれる様なオーバーヘッドシャワー

トイレは2ヶ所あります。

マンションアプローチは石張りで重厚感があります。

お部屋の鍵はカードキー。メインエントランスや宅配ロッカー、ゴミ置場まで一つで解錠できます

物件詳細

所在地 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約23分
構造・階数 鉄筋コンクリート 2階建/1階部分
専有面積 149.40m² (45.19坪) バルコニー面積 23.47m² (7.09坪)
向き 間取り 3LDK+2WIC+DEN
築年月 令和2年(2020年)9月 総戸数 18戸
管理方式 日勤 土地権利 専有面積割合による所有権の共有
設備 24時間緊急通報システム、カードキー、電子キー、セキュリティ有り、モニタ付オートロック、IHクッキングヒーター、グリル、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、耐震ラッチ吊戸棚、ガス給湯、24時間換気システム、ビルトインエアコン、ファンコンベクタ、温水ルームヒーター、床暖房、エアコン、建築確認完了検査済証、ホルムアルデヒド対策、二重床構造、二重天井構造、TVインターホン、ハイサッシ、フローリング、勾配天井、出窓、洗濯機置場、複層ガラス、琉球畳、ウォークインクローゼット、押入、全居室収納、天井高シューズクローゼット、ダウンライト、間接照明、人感照明センサー、火災報知機、オートバス、ジェットバス、シャワー、タンクレストイレ、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、ユニットバス、温水洗浄便座、洗面2ボウル、洗面化粧台、洗面所にドア、暖房便座、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室乾燥、浴室暖房、浴室未使用、トイレ2ヶ所、ワイドバルコニー、間口8m以上、寝室10畳以上、続き和室、ライトコート、リビングの隣和室、南面リビング
その他設備 電気:中部電力 ガス:集中プロパン
水道:公営水道 給湯:ガス
特徴 2面採光、陽当たり良好、階下に住戸無し、リゾート向き、眺望良好、通風良好、駅まで平坦、平坦地、避暑地、周辺交通量少なめ、ゴルフ場が近い、眺望がいい
ペット 通信環境 BS、CS、インターネット専用線各部屋配線済み、光回線、マルチメディアコンセント
共用施設 防犯カメラ、管理室、外壁コンクリート、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、フロントサービス、車寄せ、内階段、敷地内ゴミ置き場、風除室、舗装駐車場、屋根有駐車場、エレベーター、宅配BOX、メールボックス
管理費 (月額)66,290円 月額合計 (月額)81,904円
修繕積立金 (月額)12,699円
その他月次費用 インターネット(定額) : 2,915円
駐車場 有(敷地内)
19台(無料)
現況 利用中 取引態様 媒介
引渡条件 相談 引渡時期 相談
備考 現況:利用中 その他費用内訳:インターネット
■ペット可(条件有)
■引渡し時期:令和6年春以降(ご相談)
  • 更新日:2024年04月14日  次回更新予定日:2024年04月28日
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です

売主様より

涼しい避暑地で夏を過ごすために購入いたしました。南ヶ丘からはゴルフ場へのアクセスもよく利用しやすい場所でした。天然石の外観も重厚感があり、室内廊下でセキュリティーも高いです。すべてがゆったりとした間取りで圧迫感がなく、軽井沢らしい景色が気に入っていました。購入してから利用する機会があまりないため良いご縁があればお譲りさせて頂こうと思います。お引渡しの時期につきましてはご相談させていけますと幸いです。

担当者より

自然豊かな南ヶ丘に位置するマンション「カノン軽井沢南ヶ丘」は敷地面積約4,500㎡超にわずか18邸という贅沢なまでに寛ぎを重視した構成となっており、重厚かつ洗練された外観の美しさ、緑と呼応する邸宅の中で、18戸の限られたオーナー様達に優雅な日々を堪能していただけるマンションです。
こちらのお部屋は森の借景が見事な149.40㎡、3LDK東南角部屋。LDK約33.1帖、メインベッドルームは約12帖あります。LDKの開口部はワイドスパンで緑を取り込むことができ、LDK天井高は約3mと高く、間接照明でより開放的な空間となっております。床暖房、エアコン、温水ルームヒーターはLDK,寝室の3ヶ所に設置。食器棚、リネン庫、クローゼットなど収納も充実しております。奥行き3mのワイドバルコニーは軽井沢の自然を堪能していただくための設計となっております。バルコニーは、まさに第2のリビング!気候が良い時期はリビングよりもバルコニーで過ごす時間の方が多くなるかもしれませんね!

アクセス

月々のお支払いの目安を調べる

購入価格 18,800 万円
自己資金 万円
借入金額 万円
ボーナス返済部分

※ボーナス返済額×年2回×返済期間

万円
金利  %
返済期間  年
シミュレーション結果
毎月の返済額 - 万円
ボーナス月の返済額 - 万円
支払い総額 - 万円

〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用

  • ※融資限度額/売買価格の100%以内で最高10,000万円
  • ※融資事務手数料/借入額の2.2%
  • ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
  • ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
  • ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
  • ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
  • ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件についてのお問い合わせ

ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店

〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F

0120-98-2311

受付/9:00~20:00 年中無休(年末年始除く)

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