物件番号：M2-568

サンクタスレジャンダ軽井沢

軽井沢駅徒歩5分（約400ｍ）！静かな環境の2階東南角部屋！！

南向き
ペット可
永住したい
角部屋
エレベーター有
日当たり良好
無料駐車場
駅から歩ける（徒歩15分以内）
床暖房有
屋根あり駐車場

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軽井沢駅から徒歩約5分！(約400ｍ)矢ヶ崎公園に隣接の好立地！

価格: 8,400万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
専有面積: 78.35m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅から徒歩約5分
鉄筋コンクリート 2階建 2階部分

威風堂々のマンション外観です。

マンションのメインエントランスです。

お車はこちらから敷地内に駐車場があります。

開放的なリビングダイニング明るめのインテリアがよく似合いそう。

天井が2段の折上げ天井になっていて開放感がございます。

角部屋なので側面に窓もあるので換気にも最適です。

リビングからのロケーションです。

広いバルコニーです。この景色を眺めながらのんびりとお過ごしください。

LDKと隣接の洋和室で約26帖の空間。

造り付けのテレビボードもお洒落です。

キッチンは機能的でスペースもゆったりとしております。軽井沢の食材で自慢のお料理をどうぞ！

開放的な対面キッチンで会話も弾みそう。

床暖房付きの洋和室。

寝室は約7帖に大きな窓付き。

大型の洋収納で収納たっぷり。

手洗い、飾り棚、窓が付いた機能的なトイレ。

大型鏡面、ワイドサイズの洗面台。フラットでお手入れがしやすい洗面台です。

ゆったりとしたバスルーム。日頃の疲れを癒してください。窓も付いているので換気にも便利です。

玄関を入ると広がるギャラリー。

玄関収納も飾り棚と通風を兼ねた機能設計。

玄関前に風除室があります。

徒歩圏内の矢ヶ崎公園と大賀ホール。お散歩にも最適です。

アウトレットにも近く便利が良い場所です。徒歩約9分（約650ｍ）

軽井沢駅徒歩5分（約400ｍ）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅から徒歩約5分
構造・階数	鉄筋コンクリート 2階建 2階部分
専有面積	78.35m² （23.70坪）	バルコニー面積	13.60m² （4.11坪）
向き	南	間取り	2LDK
築年月	平成18年5月	総戸数	38戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
設備	ー
その他設備	電気：中部電力　ガス：集中プロパンガス　水道：公営水道
ペット	可	通信環境	ー
共用施設	ー

管理費	(月額)29,000円	月額合計	(月額)35,330円
修繕積立金	(月額)6,030円
その他月次費用	自治会費 : 300円

駐車場	有(敷地内)
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■案内時事前予約　　■ペット可（細則あり）　M2-568

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

新築分譲時に購入し、ここ10年は定住しておりました。軽井沢駅に近いので、便利でとても気に入っていますが、ライフスタイルの変化もあり、住み替えをする事となりましたので、名残惜しくはありますが手放させていただく事になりました。2階の東南の角部屋で屋根の庇が深いため、夏は涼しく、冬は暖かく生活できました。南向きの窓が大きく天井も高く開放感があり、ゆったりとくつろぎながら過ごすことができました。収納もたくさんあり、部屋をすっきりと利用できます。丁寧に利用してきたので室内の状態も良好だと思います。長く住んだお部屋ですので、ご利用頂ける方との良いご縁があればと思っております。よろしくお願いします。

担当者より

軽井沢駅から徒歩約5分の所にあるマンションです。お散歩にちょうど良い矢ヶ崎公園やクラシック・オペラなどのコンサートが開催される大賀ホールなどが近くにあります。レストラン、カフェなども多い駅前エリアですのでお車の運転をされない方も気軽にご利用頂けます。お部屋は最上階である2階の東南角部屋で、とても明るく風も良く通る過ごしやすそうなお部屋です。オーナー様が綺麗にお住まいであったこともあり、大きな手直しは不要でご利用いただけると思います。人気物件につきお早目のご見学をお待ちしております！

アクセス

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購入価格	8,400 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年