物件番号：F5-130

大日向　戸建

美しいお庭をもつ純和風の邸宅です！！

管理費無し
平坦地
永住したい
畑ができる
トイレ（２ヵ所以上）
下水完備
アスファルト舗装
日当たり良好
森に囲まれたい

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堂々たる和風の邸宅です！

価格: 4,180万円￥ローンシミュレーション
間取り: 5K
建物面積: 135.52m²
土地面積: 1,054.00m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅から車約6分（約2.7km）
木造 1階建

北側の接道。間口が広いのが特徴です。

浅間石の門柱が見事なアプローチ。

敷地内の小径を通って母屋へ向かいます。

鮮やかな苔庭の風景を眺めます。

オーナー撮影の秋の写真。見事な紅葉です。

奥行きのある玄関アプローチ。

約15帖の和室は圧倒的な天井の高さです。

東、南にも大きな出窓があります。

3つの和室が続く昔ながらの続き間。

中央の8畳の和室。

西の和室には立派な床の間があります。

綺麗にご利用されているキッチン。

大きな窓の洗面所。

清潔感のあるバスルーム。

1階トイレ。トイレは2階にもあります。

2階の和室もゆったりとした広さ。

南側のお庭では家庭菜園ができます。

オーナー手作りのピザ窯も。

敷地の東端にある離れ。

ご主人が仕事場としてご利用されていらっしゃいました。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅から車約6分（約2.7km）
建物面積	135.52m² （40.99坪）	土地面積	1,054.00m² （318.83坪）
構造・階数	木造 1階建瓦葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
建ぺい率	60%	容積率	200%
設備	ー
その他設備	電気：中部電力　給湯：灯油　　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和63年1月	土地権利	所有権
備考	■建物未登記につき、建物情報は名寄帳によります。　■母屋の他に別棟あり（平成8年築　床面積31.46㎡）　　　Ｆ５－１３０

その他費用	参考固都税額（令和４年） : 167,509円

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、北、幅員：5m、接道長さ：49m、舗装あり
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

こだわりを持って建築してもらった建物です。一時期はこちらに定住した時期もありましたが、このところは別荘としての利用をしておりました。年を重ねるにつれて、移動も大変になってきたこともあり、名残惜しくはありますが、こちらの良さをご理解いただける方にお譲りできればと思っております。檜を使った日本建築ですので、今もしっかりとしております。苔のお庭と秋には、通りがかりの方が写真を撮られるほどの紅葉が見事です。

担当者より

別荘利用はもちろん、定住にも適した大日向エリアです。建物は純和風の佇まいに、懐かしさを感じる和室の続き間があります。東南の15畳の和室は、びっくりするほどの天井の高さで、大きな出窓からは見事なお庭の風景を眺めることができます。土地の東側には、ご主人が仕事場にご利用されていた離れがあります。母屋と離れの間の苔庭と紅葉は圧巻です。南側のお庭では家庭菜園もできます。

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購入価格	4,180 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年