物件番号：D2-7

古宿　土地

緑も残り定住、別荘どちらにも適した環境！南に抜けている日当たり良好の土地！！

管理費無し
平坦地
永住したい
アスファルト舗装
日当たり良好
家庭菜園ができる

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程良く緑が残る日当たり良好の土地。定住希望の方にも適しております。

価格: 1,980万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 671.60m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅から車約4分（約1.8km）

建物の建て方によってはによっては開放的な風景となりそうです。

風通しの良い敷地です。爽やかな軽井沢の空気を感じていただけます。

日当たりが良い平坦地なので畑等も楽しめそうですね。

お好みの建物を建てて軽井沢での生活を満喫してください！

近隣には住宅や別荘もございますので寂しすぎることはございません。

あなたならどのような建物を建てられますか。

ドッグランを作れば愛犬も喜びますね。

青空から降り注ぐ日差しと、軽井沢の凛とした爽やかな空気を現地で感じてみてください。

南側にはしなの鉄道の線路がございますが車両も短いので特に気になりませんね。

隣地には四季折々の風景を見せてくれる木々がございます。

敷地の入口。敷地は写真左側になります。

周辺には大きすぎる木々もなく、あまり湿気を感じない爽やかな土地です。

前面道路は舗装済み。行き止まりなので交通量も少なく静かな環境です。

前面道路からの眺望。出掛ける際にはいつも浅間山が望めます。

カフェや図書館も併設されている中軽井沢駅まで車で約4分(約1.8㎞)

品数も豊富で人気のスーパーツルヤまで車で約5分(約2.3㎞)

小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。中部小学校まで徒歩で約24分(約1.9㎞)

ハルニレテラスまで約3.1㎞(車で約7分)最近は大変人気で多くの人で賑わっております。

創業１００年を超える星野温泉トンボの湯まで約3.4㎞(車で約7分)。

国道18号線沿いにある追分そば茶家まで約1.9㎞(車で約4分)

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅から車約4分（約1.8km）
土地面積	671.60m² （203.15坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
建ぺい率	60%	容積率	200%
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和3年度） : 42,127円/年

販売区画数	1区画	土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区
用途地域	第一種住居地域
接道状況	一方
主な接道	公道、北、幅員：4m、接道長さ：4.7m、舗装あり
法令制限	景観法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	地目：宅地・原野　■敷地延長部分の覚書有　D2-7

売主様より

駐車場として利用しておりましたが、現状利用しなくなってしまいましたのでこの度売却する事に致しました。日当たり良好、平坦な敷地、利便性の良い環境、軽井沢ライフを快適に過ごしていただける条件がそろった土地です。家庭菜園やガーデニングを希望される方にもお勧めできます。平坦地ですのでお好みの建物が建築できると思います。国道18号線から1本入った場所ですが前面道路は行き止まりになる為、車通りもあまりなく静かな環境です。緑も程良くあり借景まで全部自分の敷地のような感覚でお過ごし頂けると思います。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

国道18号から1本入った交通アクセスの良い場所で、軽井沢方面や追分・佐久方面どちらにも出やすい立地が魅力的です。日当たりも大変よく別荘利用はもちろん、定住にも適した環境です。周辺にはご定住の方もいらっしゃり、寂しすぎることはなく安心できる環境です。別荘地の様な環境に住みたいけど不便な場所はちょっと不安・・・と思っている方にぜひおすすめの土地です。さわやかな軽井沢の空気の中で軽井沢ライフをお楽しみ頂けます。現地のご見学をお待ちしています。

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購入価格	1,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年