物件番号：E1-312

レイクニュータウン別荘地　戸建

1階・2階フローリングリフォーム済み！大人数で利用可能な別荘！

ゴルフ場に近い
平坦地
トイレ（２ヵ所以上）
管理事務所有
別荘地内
床暖房有
4LDK以上

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大人数で利用可能な大きめ別荘

価格: 3,500万円￥ローンシミュレーション
間取り: 5LDK
建物面積: 163.62m²
土地面積: 680.18m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅から車約13分（約6.2km）
その他 3階建

1階のリビングは大きな窓があり明るいです。

1階のキッチン。2階にもキッチンがあります。

1階、2階のフローリングはリフォーム済み、床暖房も付いています。

一階のお部屋は多目的でご利用できるお部屋の大きさです。

1階のお風呂場の様子です。

2階のリビングルーム。上部にも窓があり開放感があります。

南側にも窓があり、気持ちの良い陽が差し込みます。

リビング横にお部屋があり、十分のな大きさがあります。

2階のもう一つお部屋。お部屋数が多いので大人数でも来客時も安心です。

2階の浴室は白のタイルを基調にしており、明るく清潔感があります。

2階にも１階とは別の玄関があり、2世帯でもご利用可能です。

3階部分にも2部屋あります。

日差しが気持ちよく居心地の良い空間です。

お車は2台並列して駐車できます。

東側にも1台分の駐車スペースがございます。

管理の行き届いたレイクニュータウン別荘地なので安心です。

レイクニュータウン別荘管理事務所まで約400m

八風温泉まで約2.4km

地元野菜等を取り扱っている発地市庭まで約4.5km

軽井沢駅まで約6.2km、車で約13分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅から車約13分（約6.2km）
建物面積	163.62m² （49.49坪）	土地面積	680.18m² （205.75坪）
構造・階数	その他 3階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
建ぺい率	30%	容積率	50%
設備	ー
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　給湯：ガス給湯器　水道：私営水道　汚水・雑排水：浄化槽
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和58年7月	土地権利	所有権
備考	■別荘地内の建築協定有　■再建築時、同一規模の建築はできない可能性があります　　E1-312

その他費用	管理費（税込） : 266,527円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、北東、幅員：4m、接道長さ：27m
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

会社の保養所として購入した物件ですが、コロナ禍で利用する頻度が激減してしまったこの度ご売却する事に致しました。お庭の水捌けを良くするために改良工事をしたり、１、２階のフローリングを交換したりところどころリフォームしたので直ぐに利用できる状態になっています。気に入って頂ける方がいれば是非よろしくお願いいたします。

担当者より

レイクニュータウン別荘管理事務所からほど近い、大人数でもご利用可能な別荘のご紹介です。レイクガーデン周辺物件のため、平坦でお散歩が楽しめるロケーションです。建物には1階、２階にそれぞれ玄関があり、2世帯でもご利用できる別荘です。お部屋数も多く別荘を満喫できる物件ですので是非ご見学よろしくお願い致します。

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購入価格	3,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年