物件番号：D11-95

中軽井沢18号線沿い　土地

中軽井沢駅より徒歩約11分（約850ｍ）、上下水道完備、店舗併用住宅にもオススメ！

管理費無し
バス停徒歩圏(15分以内)
店舗・収益物件
永住したい
下水完備
アスファルト舗装
テレワーク向き
日当たり良好
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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2面接道、上下水引き込み済み

価格: 2,000万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 329.45m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅から徒歩約11分

南側の様子。間口は約27ｍあります。

南側は道路との高低差があり、小高くなっています

南側の町道は約6ｍ幅。除雪も入っております。日当たりが良く歩きやすい環境

東側には離山が見えます。

こぶしの木が数本植えてあります。春にはきれいな白い花が咲きます。

立派なモミジの木が数本ありました秋は紅葉がきれいです。

サルスベリの木夏から秋にかけてきれいな花が咲きます

敷地内から南側の景色

北側は国道18号線に面しています

間口は約29ｍ。

上ノ原の交差点付近なので目立つ立地です。

国道は16ｍ幅となります

特定道路のため、北側は５ｍ後退となります

町内巡回バス西コース「古宿東」のバス停まで約70ｍ（徒歩約1分）

ゴミ捨て場も約70ｍ（徒歩約1分）の距離です。

中軽井沢駅まで約850ｍ（徒歩約11分）

中部小学校まで約650ｍ（徒歩約9分）

中軽井沢郵便局まで約950ｍ（徒歩約12分）

スーパーツルヤまで約1.6ｋｍ（徒歩約20分）

ホームセンターケイヨーデイツーまで約1.4ｋｍ（徒歩約18分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅から徒歩約11分
土地面積	329.45m² （99.65坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
建ぺい率	60%	容積率	200%
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

その他費用	参考固都税額（令和3年度） : 50,588円/年

販売区画数	1区画	土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	その他
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区
用途地域	第一種住居地域
接道状況	二方
主な接道	公道、北、幅員：16m、接道長さ：29m、舗装あり公道、南、幅員：6m、接道長さ：27m、舗装あり
法令制限	景観法、公有地拡大推進法、文化財保護法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■北側特定道路5ｍ後退　地目：宅地・山林　　D11-95

売主様より

以前の持ち主さんが造園のお仕事もされていたため、敷地の中には良い樹木がたくさん生えています。秋のモミジの紅葉、春はこぶし、夏はアジサイやサルスベリと四季を通して楽しませてくれます。
下水道の受益者負担金も納入済みですので即建築していただけます。国道沿いで目立つ場所なのでカフェなどの飲食店や事務所など事業用としても良いと思います。

担当者より

国道18号線「上ノ原」の信号付近にある土地です。北側は国道、南側は町道に面しており、日当たりの良い土地は上下水道ともに引き込み済み。敷地の高低差を利用した建築プランでワークスペースと住居スペース、貸テナントと住居スペースといった併用住宅を建てることもできます。中軽井沢駅やバス停も徒歩圏内、生活の中心地でもあるため住みやすい立地環境です。

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購入価格	2,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年