物件番号：G3-5

寿の郷スズラン台　戸建

北軽井沢の木立にたたずむ吹き抜けと眺望風呂が魅力な戸建！

平坦地
山を望む
薪ストーブ・暖炉有
角地
眺望を楽しむ
森に囲まれたい

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２棟一括販売！北軽井沢の原生林を堪能できます。

価格: 2,000万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 108.80m²
土地面積: 844.87m²

北軽井沢
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約56分（約28km）
木造 2階建

【建物１】角地に佇む戸建です。南側は森林が広がりプライベート感があります。

大きな吹き抜けが特徴の開放的なリビング。開口部からは緑しか見えません！

薪ストーブもあります！

大容量なので冬の北軽井沢も暖かく過ごすことができそうです。

吹き抜けの様子。天井が高いため非常に解放感があります。

外のデッキへすぐに出られます（デッキは要補修）

緑を眺める贅沢な空間。オーナー様のこだわりを随所に感じます。

２階のベットルームも天窓から星を眺められます！

お風呂も広々、窓を開ければ半露天風呂です。

【建物②】国際的美術家の売主様のこだわりの建物です。個性が際立ちます！

１階部分はガレージ、２階部分は事務所として使用していました。

室内には数々の賞状と作品が美術館のように展示されています！

こちらも南側に大きな開口部がありますので、明るいです。

広々使えます。お子様が遊ぶにも十分な大きさ。

こんなに個性が際立つ戸建てはなかなかでません！

美術家オーナーのこだわりが光ります。

車が２台、余裕で入ります。

随所にオーナー様の作品が点在しています。美術品好きにはたまらない物件です。

こちらも個性的なお風呂です！窓を開けた解放感は他では体験できないでしょう！

物件詳細

所在地	群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原群馬坂
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約56分（約28km）
建物面積	108.80m² （32.91坪）	土地面積	844.87m² （255.57坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：東京電力　ガス：個別プロパンガス　水道：私営水道　汚水・雑排水：浄化槽　給湯：ガス
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成9年（1997年）7月	土地権利	所有権
備考	■両方の建物共に契約不適合責任免責　■家具家電付【別棟建物概要】　◆建物②　延床面積：１２４.６１㎡　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建　築年月：平成１１年８月　　　G3-5

その他費用	管理費（税抜） : 61,200円/年水道基本料（税抜） : 24,000円/年参考固都税額（令和3年度） : 61,657円/年

都市計画区域区分	域外	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/20%・容積率/40%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、西、幅員：4m、接道長さ：5m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月19日　次回更新予定日：2024年05月03日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長年、美術家として活動してまいりました。館内の各所に、美術品を展示しています。敷地にも展示しており、自分の作品に囲まれた日々を過ごすことができました。北軽井沢には都会や軽井沢では感じることができない良い空気がながれており、作品のインスピレーションを沸かすのに適した場所です。夜に星空を仰ぎ見ながら物思いにふけた日々は大切な時間となりました。
高齢になり、利用頻度が減ってしまい、泣く泣く手放すことにいたしますが、私の作品と共に過ごしていただける方と良いご縁がある事を願っております。

担当者より

北軽井沢に、個性が際立つ戸建てが登場しました！
売主様が国際的に活躍している美術家で、敷地や建物内にオーナー様の作品が点在し、さながら美術館に訪れたような感覚になります。２物件一括での販売になりまして、１号館は別荘利用、２号館は事務所として利用しておりました。
どちらとも南側には大きな開口部があり、北軽井沢の原生林を独占することができます！建物も随所にオーナー様のこだわりが詰め込まれており、滞在を楽しめるスペースがたくさんございます。多少の手直しは必要ですが、プライベート感を求める方や美術品に囲まれた滞在をお望みの方にはおススメでございます。
ぜひ一度ご内見にいらっしゃってください。

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購入価格	2,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年