物件番号：H4-223

御代田　戸建

浅間山の麓で過ごすスローライフ。日当たりが良く建物の状態も良いです！カーポート付！

平坦地
永住したい
眺望を楽しむ
日当たり良好
築浅
平家建て

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日当たり良いです。

価格: 3,950万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 110.34m²
土地面積: 417.65m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅から車約6分（約2.4km）
軽量鉄骨 1階建

リビングの北側からの一枚です。

広いLDK、大きな家具が置けそうです。

冬は暖かい日差しが降り注ぎます。

建物の南側です。大きなデッキがあり、外でのお食事も楽しめます！

ダイニング横にはマスターベッドルームがございます。

床暖房があり、快適に過ごせるLDK。

マスターベッドルームは二面採光で日当たりが良く。

和室も用意されてます。こちらの窓からは浅間山も望めます。

収納もたっぷりですね。

南側の洋室です。たっぷりの収納があります。こちらの収納は移動が可能なものとなり、これを移動すると。

こちらの空間と分けて利用することが出来ます。クローゼットを２つずつ利用出来ますね。

キッチンも十分な広さ。複数人がキッチンに入れます。

キッチンにも収納がたっぷりあります。

白で統一された清潔感ある洗面所。

バスタブもゆったりです。

トイレには勿論ウォシュレットも完備。

ゆったりとした廊下です。

玄関です。シューズクローゼットも充実してます。

屋根付き駐車スペースもございます。

素敵に作りこまれた玄関アプローチ部分。

北側の隣地です。雄大な浅間山が望めることが最大の特徴です。

南側にも山々がご覧いただけます。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町塩野
交通	しなの鉄道線「御代田」駅から車約6分（約2.4km）
建物面積	110.34m² （33.37坪）	土地面積	417.65m² （126.33坪）
構造・階数	軽量鉄骨 1階建その他
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 0.2m²
建ぺい率	40%	容積率	200%
設備	ー
その他設備	電気：中部電力　給湯：電気　水道：公営水道　汚水・雑排水：浄化槽
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成24年11月	土地権利	所有権
備考	地目：宅地・雑種地　■敷地面積にセットバック部分約０.２㎡含む　■第二種風致地区：建蔽率40％・高さ制限15ｍ・道路後退２ｍ・隣地後退１ｍ　■現況：居住中　※ご案内の際は事前予約が必要です。　　　H4-223

その他費用	参考固都税額（令和3年度） : 133,165円

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	その他
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	風致地区
用途地域	無指定
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、東、幅員：3.8m、接道長さ：15m
法令制限	土砂災害防止対策推進法、景観法
駐車場	有(敷地内)

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

数年前に購入した家です。前のオーナーが未入居の状態で購入し、ここまで快適に利用してまいりました。平屋で設備も当時の最新のもの、お部屋も3部屋あり十分な広さです。一日の大半を過ごすリビングは床暖房があり、本当に快適です。断熱の性能も良いためか、暖房効率もよく、光熱費も大変安く済んでおります。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

移住者に人気の御代田町で中古戸建が出ました！スーパーツルヤ御代田店まで約1.0ｋｍ（車で約2分）の距離ですから、歩いてお買い物にも行けるでしょう。また、しなの鉄道御代田駅まで約2ｋｍ（車で約4分）。建物は南向きで日当たりが良く、程よい広さのお庭付き。車の駐車スペースも屋根があり、雪の日でも安心です。大手ハウスメーカー施工で、本当に快適に過ごせるようです。是非一度ご見学にお越しください。なお居住中のため、ご見学の際は事前にご予約をお願いいたします。

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購入価格	3,950 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年