人気エリア「南ヶ丘別荘地」に堂々完成！
物件ポイント
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- 価格
- 9,150万円 （税込）
- 間取り
- 3LDK
- 所在地
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
- 専有面積
- 109.94m²(33.25坪)
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート 2階建 1階部分
- 交通
- 北陸新幹線「軽井沢」駅から徒歩約23分
- 平坦地 フロント EV有 永住 別荘地内 床暖房 P屋根 舗装 築浅 ﾌﾗｯﾄ35 新築 P無料 自転車P EV充電
ディテール一つひとつにこだわり抜くこと。そんな設計思想を基に石材や木など吟味されて造られました。
敷地内の車路は幅が広く大型車も安心して駐車できます。
軽井沢の自然との調和を考えシックで落ち着いた色のエントランスロビー
ホテルの様な高級感漂う共用部。室内廊下でお部屋へ。
大きなシューズクロークのついた玄関
LDK約25.3帖。天井高は約３ｍ！優れた断熱性のペアガラスを採用
リビング・ダイニング、洋室には足元から室内を暖める温水式床暖房が入っています
バルコニーは第2のリビング！奥行き３ｍのバルコニーでテレワークもいいですね。
リビングと一体で利用できる6.2畳の和室
和室の畳は和紙畳。変色が少なく調湿性も高い人気の素材です。
ルームヒーターと除湿器はキッチンカウンターの下にすっきり隠せる様になっています。
LDには、インテリアの雰囲気を損なわないスタイリッシュなビルトインエアコンを採用。
機能的で使いやすい食器棚。キッチンのカウンタートップには、美しい仕上がりの天然御影石を採用。
お手入れも簡単なIHクッキングヒーター、火を使わないので安心です。
深めのスクエアシンク。節水機能もついた、ドイツ・グローエ製の美しいデザインの浄水器一体型混合水栓。
食器洗い乾燥機付です
メインベッドルームは約12帖。出窓付きの広がりのある空間。
北側の窓からは離れ山が見えます
各居室には調光器付き間接照明。映画を見る時には暗く、食事の時には明るくなど、シーンに合わせ利用可能
こちらは約10帖。
それぞれのお部屋に収納が完備。
温水の熱でお部屋をやさしく暖める、温水ルームヒーターをLD、洋室に標準装備。
洋室にはエアコンを標準装備。夏も涼しく、快適な暮らしを演出します。
1624タイプの広いバスルーム！
心からリラックスできるアクアフィール（肩湯）、調光照明、手すり付き。
座ってシャワーが使える、浴槽のまたぎと同じ高さのベンチカウンター
もちろん、浴室換気・乾燥・暖房付です。
天然素材ならではの温もりある質感が心地よい御影石の洗面カウンター
手洗いカウンター付きの広いトイレ
各住戸の室内にはTVモニター付インターホンを設置。お部屋の鍵はカードキーです。
バルコニーにはスポット照明を設置。角度調節も可能です。
照明など、電気器具の電源が必要な時に便利なコンセントを設置。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 |
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅から徒歩約23分 |
| 専有面積 | 109.94m² (33.25坪) |
| バルコニー面積 | 23.02m²(6.96坪) |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート 2階建 1階部分 |
| 築年月 | 令和2年10月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 間取り | 3LDK |
| 向き | 東 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | ２４時間緊急通報システム、カードキー、電気キー、IHクッキングヒーター、グリル、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、耐震ラッチ吊戸棚、ガス給湯、２４時間換気システム、エアコン3台、ビルトインエアコン、ファンコンベクタ、温水ルームヒーター、床暖房、ホルムアルデヒド対策、二重床構造、二重天井工法、TVインターホン、ハイサッシ、フローリング、勾配天井、出窓、洗濯機置場、複層ガラス、琉球畳、ウォークインクローゼット、クローゼット2ヶ所、押入、全居室収納、天井高シューズクローゼット、ダウンライト、間接照明、人感照明センサー、オートバス、ジェットバス、シャワー、タンクレストイレ、トイレ未使用、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、ユニットバス、温水洗浄便座、洗面2ボウル、洗面化粧台、洗面所にドア、暖房便座、追い炊き風呂、風呂一坪以上、浴室乾燥、浴室暖房、浴室未使用、ワイドバルコニー、間口8m以上、寝室10畳以上、続き和室 |
| その他設備 | 電気：中部電力 ガス：集中プロパン 水道：公営水道 給湯：ガス |
| 通信環境 | BS、CS、インターネット専用線各部屋配線済み、光回線 |
| 共用施設 | 防犯カメラ、管理室、外壁コンクリート、設計住宅性能評価付、フラット３５適合証明書、フロントサービス、車寄せ、内階段、敷地内ゴミ置き場、風除室、舗装駐車場、屋根有駐車場、エレベーター、宅配BOX、メールボックス |
| 現況 | 新築 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
管理費・修繕積立金等目安
| 管理費 | (月額)48,780円 | 修繕積立金 | (月額)9,345円 |
合計：月額 58,125円
その他費用
| 修繕積立基金：654,150円 管理準備金：48,780円 |
駐車場
| 有(敷地内) |
特徴
| 駅まで平坦、平坦地、避暑地、周辺交通量少なめ、ゴルフ場が近い、2面採光、角住戸、陽当たり良好、リゾート向き、眺望良好、通風良好 |
備考
| 現況：新築 ■ペット可（条件有） Ｓ９－４３ |
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
軽井沢駅前店：0120-98-2311
- 売主様より
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109.94m²3LDKの角部屋住戸。LDK約25.3帖、メインベッドルームは約12帖あります。LDKの開口部は約8.5ｍのワイドスパン、LDK天井高は約3ｍと高く、間接照明でより開放的な空間となっております。床暖房、エアコン、温水ルームヒーターはLDK,寝室の３ヶ所に設置。食器棚、パントリー（食品庫）、リネン庫、クローゼットなど収納も充実しております。奥行き３ｍのワイドバルコニーは軽井沢の自然を堪能していただくための設計となっております。バルコニーは、まさに第2のリビング！気候が良い時期はリビングよりもバルコニーで過ごす時間の方が多くなるかもしれませんね！
- 担当者より
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アクセスの良さに恵まれながら、南ヶ丘に一歩足を踏み入れると感じるのは、深い森の緑が迎える静けさに満ちた空気。軽井沢有数の邸宅地として名高い南ヶ丘界隈は、名門「軽井沢ゴルフ倶楽部」を中心に旧軽井沢と並ぶ人気エリアです。そんな自然豊かな環境の中に堂々完成した新築マンション「カノン軽井沢南ヶ丘」は敷地面積約4,500m²超にわずか18邸という贅沢なまでに寛ぎを重視した構成となっており、重厚かつ洗練された外観の美しさ、緑と呼応する邸宅の中で、18戸の限られたオーナー様達に優雅な日々を堪能していただけるマンションです。テレワーク（ワーケーション）と呼ばれる新たなライフスタイルの方々にも適したお住まいです。コロナ禍の中で軽井沢に移住を検討される方より日々多数お問い合わせをいただいております。通年通して快適な室内環境となっておりますので、ぜひ実際の現地をご覧ください。
アクセス・地図
- 交通
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北陸新幹線「軽井沢」駅から徒歩約23分
北陸新幹線「軽井沢」駅から車約4分、約1.8km
- 住所
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
