物件番号：E1-292

レイクニュータウン別荘地　戸建

デザイナーズハウスのようなリノベーション物件！風光明媚な自慢の別荘！！

おすすめ
リフォーム済
500坪以上
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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デザイナーズハウスのようなリノベーション物件！

価格: 2,580万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 83.63m²
土地面積: 1678m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅から車約16分（約8km）
木造 2階建

360度の緑に囲まれた立地

全面改装した2階のリビングダイニングは、オーナー様こだわりの仕様

4面全てに緑を臨む開口が設けられているので、森林浴を贅沢に味わえる環境

ベランダからは四季折々の自然を楽しむ事ができる嬉しい立地

3面開口のダイニングスペース。家に居ながら緑に囲まれた素晴らしいロケーション

高窓を設けてあるので日中も日当たり良好！天候が良いと浅間山も臨めます

和室は琉球畳と併せて対象に制作された天井

和室からメインベッドルームへ改装。間接照明がお部屋をよりモダン演出されます

収納はメインベッドルームだけでなく、2階和室と廊下にも完備された嬉しい間取り

2階へはこちらの階段を利用。階段下に空きスペース有

照明などの細部までこだわって制作をしたエントランス

総入替をしているシステムキッチン

洗面室の様子

緑を臨める贅沢なバスルーム

トイレの様子

前面道路はレイクニュータウン完備の道路

駐車スペースは2台分の駐車可能

全国でも屈指のバラ園「レイクガーデン」

別荘地内はお散歩コースにも最適

管理体制が評判のレイクニュータウン別荘地管理事務所

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅から車約16分（約8km）
建物面積	83.63m² （25.29坪）	土地面積	1678m² （507.59坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
建ぺい率	20%	容積率	20%
設備	ガス給湯
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　給湯：ガス給湯器　水道：私営水道　汚水・雑排水：浄化槽
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和64年1月	土地権利	所有権
備考	地目：宅地・原野　■契約不適合責任免責　■付帯設備免責　■家具家電付（一部撤去あり）■参考固都税額（令和2年）：金59,247円■別荘管理費　金310,958円（税抜）　　E1-292

その他費用	別荘管理費（Ｒ4年度）（税別） : 152,157円環境整備費（Ｒ4年度）（税別） : 132,897円浄化槽管理費（Ｒ3年度）（税別） : 22,000円防犯協会費（非課税） : 1,000円量水器使用料（税別） : 2,904円

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	ー
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	傾斜地
接道状況	一方
主な接道	私道、北東、幅員：4m、接道長さ：35m、舗装あり
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢の別荘を探していくつか内見をさせて頂きまして、軽井沢の自然に囲まれたロケーションを一目惚れして購入を致しました。元々の状態も良好ではございましたが、リノベーションが好きと言うこともあり、「非現実的な空間」をコンセプトに大掛かりに手を入れさせていただき、現在まで利用しております。町内での買い替えも視野に売却を考えておりまして、こちらの物件を気に入って頂ける方とのご縁を期待しておりますので、何卒宜しくお願い致します。

担当者より

レイクニュータウン別荘地からフルリノベーション物件が登場です。平成29年度に施工されたばかりで、内装は照明から細部の収納までオーナー様こだわりで制作された邸宅。傾斜地にあるため、正面に遮るものはなく、緑を見渡すのみ。室内の4面開口部からも軽井沢の自然に囲まれた立地を感じさせ、室内にいながら森林浴を楽しめます。都会の喧騒を忘れさせてくれるデザイナーズハウスのような贅を味わえる邸宅。是非ともお問い合わせくださいませ。

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購入価格	2,580 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年