物件番号：A6-30

離山別荘地　戸建

別荘感溢れる旧軽の雰囲気と緑豊かなリゾートライフを是非！

ゴルフ場に近い
カースペース有（2台以上)
眺望を楽しむ
家具付・家具相談可
森に囲まれたい
平家建て
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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旧軽の雰囲気漂う離山に佇む、和風テイストな別荘

価格: 1,400万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 68.58m²
土地面積: 1,161.53m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅から車約7分（約3.4km）
木造 2階建

建物は平屋建ですが、室内に高低差があることで室内空間はとても広く感じます

リビングは、とても別荘感のある雰囲気で来荘時には非日常を味わえる空間です

ダイニングとキッチンはコンパクトながら使いやすい造りです。木張りの壁がいい雰囲気ですね

最新の設備ではこの雰囲気はでませんね。レトロな感じが魅力のひとつです

一番南側の和室です。室内はとてもきれいで、なんだか旅館のお部屋みたいです！

リビング横の和室です。リビングとは高低差があり独立性を保ちつつ一体感も感じる造り、一番のポイント。

室内に高低差があります。こういった造りも別荘ならではで魅力的です　

洗面所にも和の雰囲気を感じさせる内壁。

お風呂はタイル張りでとてもきれいな状態です。窓もあり緑をみながらのお風呂なんていいですね

トイレはシンプルな造りできれいで清潔感のあるトイレです

玄関内は木の感じが温かみを感じさせてくれ、来荘の際にはなんだかほっとしそうです

玄関外のポーチ部分を撮影街灯との感じと外壁がとってもマッチしていて山小屋風の外観を演出　

ウッドデッキはオーナー様により以前改修済み、腐食しにくい素材で湿気や雨にも強いデッキです

北側からはごらんのアプローチで玄関へ敷地内はあまり傾斜を感じません　

建物西側より撮影緑の中に自然に溶け込むような外観　

敷地内には倉庫があり、シーズンものの道具などを収納可能　

南側の道路にも一台分の駐車スペースがあります　

南側から西周りで北側まで道路のため、隣地が気になる方にはいい環境です　

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅から車約7分（約3.4km）
建物面積	68.58m² （20.74坪）	土地面積	1,161.53m² （351.36坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
建ぺい率	20%	容積率	20%
設備	ー
その他設備	電気：中部電力　水道：私営水道　給湯：個別プロパンガス　汚水・雑排水：浄化槽
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和58年7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地　■管理費：150,000円/年額（税抜）　■水道使用料：12,360円/年額　※離山公園内　　　A6-30

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	ー	都市計画道路
地域地区街区
用途地域	第一種低層住居専用地域
接道状況	三方
主な接道	私道、北、幅員：4m、接道長さ：22m
法令制限	景観法、自然公園法
その他法令制限	軽井沢町の自然保護対策要項　長野県景観条例景観法　土砂災害警戒区域（レッド・イエロー）
駐車場

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

静かにゆったりとした時間を過ごしたいと本件を購入し、約20年間利用して参りました。自然の中で過ごし、新鮮な気持ちを取りすことができる環境がとても気に入っておりました。豊かな緑と眺望が良く、小鳥やリスといった動物にも出会えます。昔は犬と一緒に離山散策を楽しんだりも致しました。今回利用が減り、手放すことになりましたので、ゆったりとした環境をお求めの方におすすめです。良きご縁をお待ちしております。

担当者より

旧軽井沢の「鹿島の森ホテル」より少し西側の「旧軽井沢ゴルフクラブ」近隣に位置し、豊かな自然が静かでゆっくりとした時間の流れを演出してくれる環境。葉の落ちる季節には、眺望が良くゴルフコースも見下ろせます。建物のメンテナンスも良く、旧軽の雰囲気にあった外観が素晴らしいです！旧軽エリアでお探しの方、ぜひ一度現地をご覧くださいませ。

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購入価格	1,400 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年