- 物件番号：H3654
- 新着
フジタ第9箱根山マンション
【オーナーチェンジ物件】想定表面利回り25.50％
◆バス停徒歩約２分
◆コンビニ徒歩約2分
◆戸別温泉付きリゾートマンション
- 温泉で癒されたい
- 戸別温泉付
- 山の緑に包まれたい
- 無料駐車場
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- 常駐管理
- 散策コースを楽しめる
【オーナーチェンジ物件】3階東向きの2LDK（月額賃料86,000円）
- 価格
- 400万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.83m²
- 神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷
- 箱根登山線「箱根湯本」駅 バス約18分、「二の平入口」バス停 徒歩約2分
- 鉄筋コンクリート8階建／2階部分
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 箱根登山線「箱根湯本」駅 バス約18分、「二の平入口」バス停 徒歩約2分 | ||
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート 8階建／2階部分 | ||
| 専有面積 | 52.83m² （15.98坪） | バルコニー面積 | 8.65m² （2.61坪） |
| 向き | 東 | 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 昭和57年（1982年）10月 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理方式 | 日勤 | 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | ー | ||
| その他設備 |
電気：任意 ガス：集中プロパン 給湯：ガス給湯器 水道：私営水道 戸別温泉（任意） 現在ご入居中のため、内覧はできません。 |
||
| 特徴 | ２Ｆ以上 | ||
| ペット | 不可 | 通信環境 | ー |
| 共用施設 | 防犯カメラ、管理室、平置駐車場 | ||
| 管理費 | (月額)15,800円 | 月額合計 | (月額)33,870円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | (月額)8,170円 | ||
| その他月次費用 |
水道基本料 : 3,300円 温泉基本料 : 6,600円 |
| 駐車場 |
有(敷地内) 無料・区画指定なし（先着順） |
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|---|---|---|---|
| 温泉情報 | 戸別温泉 | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 仲介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
令和8年度固定資産税：69,700円 月額賃貸管理委託費：4,730円 月額水道基本料：3,300円（8㎥まで） 温泉基本料：6,600円（5㎥まで） |
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- 更新日：2026年11月07日 次回更新予定日：2026年11月21日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
アクセス
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 箱根湯本駅前店
〒250-0311 神奈川県足柄下郡箱根町湯本706-36 菊川湯本駅前ビル1階
売主様より
現在、2020年11月頃からご契約いただいており、家賃保証会社にもご加入いただいております。
トラブル等も1度もございません。
海外に移住をしているため、手放すことにいたしました。どうぞよろしくお願いいたします。
担当者より
現在借主様ご入居中のオーナーチェンジ物件です。
月額賃料は85,000円（敷金1ヶ月分引き継ぎあり）
月額固定費（管理費・修繕積立金・水道基本料・温泉基本料・管理委託費）：38,565円
想定表面利回りは25.50％、実質利回りは12.19％の好条件です。
年間手残り純収入（NOI）は487,520円です。
お問い合わせをお待ちしております。