- 物件番号:H3554
- 新着
東急明神平サニーパーク別荘地 戸建
朝はテラスで山を眺めながらコーヒー、夜は焚き火を囲んで星空観察。
◆絵本から飛び出したような、愛らしい急勾配屋根の外観
◆重厚な黒梁と丸太柱。ミッドセンチュリーの感性が息づく内装
◆335坪のゆとりある敷地。目の前に広がる穏やかな山並み
- リゾートライフ
- 南向き
- 300坪以上
- neo-classic
- 大文字View
- 開放感
- デザイナーズハウス
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 管理事務所有
- 温泉引き込み可
青い屋根と335坪の緑。箱根の空に映えるプライベート・シャレー。
- 価格
- 3,280万円 ¥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 124.75m²
- 土地面積
- 1,109.82m²
- 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野
- 箱根登山線「箱根湯本」駅 車約19分(約9.4km)
- 木造 2階建

前面道路から一段高く、石積みに守られた敷地。視線を気にせず、リラックスできるプライベートの空間。

付属建物のRC造のガレージ。高さ制限がございますので、現地にてご確認ください。

こちらの階段を上り、プライベート空間に進みます。

敷地は広々335坪超。全体が陽当たりの良い緩やかな南傾斜となっており、開放的で明るい環境です。

エメラルドブルーの瓦屋根と鋭角な三角屋根。絵本から飛び出したような瀟洒な外観が目を引きます。

重厚な木材と柔らかな灯りが調和する、コンパクトな玄関。細かな意匠がヴィンテージな雰囲気を高めます。

壁面に埋め込まれた6つの丸窓。凹凸のあるガラスが光を柔らかく拡散し、空間に幻想的な彩りを添えます。

吹き抜けの開放感と、ダークトーンの梁がもたらす重厚感。ヴィンテージの雰囲気漂うリビングスペース。

別の角度から撮影。

窓一面に広がる箱根の自然。コーナーサッシからは、陽光に映える四季折々の山景を一望します。

頭上に広がる高い吹き抜けと、縦横に走る豪快な化粧梁。木の温もりに包まれる、寛ぎのダイニング。

重厚な石積みのマントルピース。現在はエタノール用の暖炉が設えられ、安全に炎の揺らぎを楽しめます。

室内の壁面にリズムを生むアンティーク調の小窓。閉鎖的になりがちな壁を、光のオブジェへと変える設え。

1階東側の洋室は屋根の勾配を活かした勾配天井です。現在はテレワーク用の書斎として利用されています。

南西側の洋室です。以前は和室でしたが、2025年9月のリフォームにて洋室に変更されました。

別角度から撮影。現在は物置部屋としてご利用中です。

独立したキッチン。奥には勝手口もございます。

こちらは1階のユーティリティルームです。

頭上に広がる力強い梁の重なり。白壁にダークトーンの木材が映える、ダイナミックな造形美が印象的です。

石積みと自然木の階段を上がり二階へ。素材の温もりを感じながら、開放的な吹き抜け空間を移動します。

2階からは吹き抜け全体を一望。重厚な梁と石積み、そして丸窓の意匠が調和する、開放的な視界が広がります。

区切りのないワンフロアの2階スペース。高い天井がもたらす圧倒的な開放感の中で、多目的に活用できます。

大型のベッドを置いてもゆとりある広さです。リゾートならではのオープンな間取りです。

合掌造りを思わせる力強い屋根構造が、正面に迫ります。

インナーサッシ付の窓からバルコニーへ。ゆったりした広さがございます。

高く伸びた木々の合間から、澄んだ空と稜線を仰ぐ。雄大な景色が広がります。

目を凝らせば、この角度での大文字を拝みます。

反対方向も別荘地らしい景色が楽しめます。

トイレは令和7年1月頃に交換されています。換気と明り取りの窓が備わっています。

淡いブルーのタイルが空間を彩る、レトロで清潔感のある浴室。温泉の引き込みも可能です。

タイルとウッドデッキが続く広々としたテラス。こちらでお食事、BBQなどいかがでしょうか。

庭も広々。現地にて広大な敷地がもたらす、解放感を体験ください。

こちらは敷地内にある東屋(未登記)です。現在は物置として利用中です。

配置図
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物件詳細
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 箱根登山線「箱根湯本」駅 車約19分(約9.4km) | ||
| 建物面積 | 124.75m² (37.73坪) | 土地面積 | 1,109.82m² (335.72坪) |
| 構造・階数 |
木造 2階建
瓦葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | 独立型キッチン、古民家風、複層ガラス、南庭、吹抜け、大規模リニューアル済み、車庫 | ||
| その他設備 |
付属建物:車庫(RC造陸屋根平家建 27.31㎡) 敷地内に未登記建物(東屋)あり。現況有姿でのお引渡しとなります。 ※本物件は外壁後退距離(1.5m)に抵触しており、現在の建物位置は「既存不適格」となります。将来の建替えの際は、現行法が適用されるため、現在と同位置・同規模での建築はできません。 |
||
| 特徴 | 陽当たり良好、リゾート向き、眺望良好、通風良好、山が見える、閑静な住宅街、高台に立地、眺望がいい | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 仲介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和42年(1967年)1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・別荘管理費預り金:400,000円(解約時10%償却) ・管理費(年額・税込):個人128,040円 ・水道基本料(年額・税込):29,832円(月8㎥まで) 温泉を引き込む場合(任意) ・温泉給湯保証金:個人250万円(名義変更料 25万円) ・温泉使用料(年額):167,640円/月5㎥まで ・その他温泉メーター設置費用・工事費等費用負担有 ※建物は未登記になります。延床面積や築年は固定資産評価証明書記載の面積によります。(登記申請予定) |
||
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 |
宅地(登記簿) 宅地(現況) |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 地勢 | 高台 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南、幅員:6m、接道長さ:29m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、自然公園法 | ||
| 駐車場 |
有(敷地内)、駐車場空き台数1台 車庫面積:18.60㎡/構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
||
| 温泉情報 | 温泉引込可(宮城野温泉・弱アルカリ性低張性温泉・別途契約要) | ||
- 更新日:2026年04月28日 次回更新予定日:2026年05月12日
- ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です
月々のお支払いの目安を調べる
(ローンシミュレーション)
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額/売買価格の100%以内で最高10,000万円(別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です)
- ※融資事務手数料/借入額の2.2%
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 箱根湯本駅前店
〒250-0311 神奈川県足柄下郡箱根町湯本706-36 菊川湯本駅前ビル1階











売主様より
令和6年12月の購入依頼、インナーサッシ設置、トイレや居室の一部リフォームをしております。自然豊かな環境の中、この邸宅で在宅ワークと育児をしてまいりましたが、子供の成長に伴い、ライフスタイルが変り、通学が容易なエリアへの引越を決意しました。新たに設置したエアコンなど、お使いいただける際は残置いたします。どうぞよろしくお願いいたします。
担当者より
~ 335坪の敷地から望むパノラマ。歴史ある名作建築を現代の感性で住み継ぐ ~
一段高い敷地から山々と空を仰ぐ、プライバシーの保たれた静謐な環境。温泉引き込みも可能な別荘地内の一軒です。
建物は築約60年、ミッドセンチュリーの遊び心が宿るロッジ風建築。代々大切にされてきた一方、一部内外装には時代を感じる箇所もございます。ぜひ現地の骨格の素晴らしさをご覧いただき、お好みのメンテナンスや改装で、この名作建築に新たな息吹を吹き込んでください。手を加えるほどに応えてくれる、確かなポテンシャルを秘めた邸宅です。
※現在ご家族で居住中のため、内覧をご希望の際は事前予約と日程調整のご協力をお願いいたします。