物件番号：H3119
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東急明神平サニーパーク別荘地　古家付土地

閑静な別荘地内、南西角地。温泉引込可能な古家付き土地

永住したい
整形地
フロントサービス有
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
温泉引き込み可

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駐車スペース1台分。日当たり良好の古家付き土地、温泉引込も可能です。

価格: 1,500万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 423m²

神奈川県足柄下郡箱根町宮城野
箱根登山線「箱根湯本」駅から車約20分（約9.7km）

南西２方向に面する前面道路は、緩やかな坂道です。角部分の道路との高低差は約1ｍ程度です。

駐車スペースは１台分確保されています。

西側の前面道路は一部広くなっており、駐車も楽々です。

駐車場からのアプローチは数段の段差があります。

西側から東方向を撮影。こちらも数段の階段があります。

日当たり良好、緑豊かなお庭を進みます。

ほぼ平坦なお庭です。西側から東方向を撮影。

現状、未登記建物があります。こちらは解体前提でご検討ください。

東側から西方向を撮影。道路からは1段高く、緑に囲まれているため、人目は気になりません。

2階の高さからは御覧のような景色が広がります。

売主様自慢の石風呂です。任意で温泉も引き込み可能です。新築の際はご検討ください。

敷地配置図

物件詳細

所在地	神奈川県足柄下郡箱根町宮城野
交通	箱根登山線「箱根湯本」駅から車約20分（約9.7km）
土地面積	423m² （127.95坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
建ぺい率	20%	容積率	40%

その他費用	管理費（建築前） : 79,200円/年水道基本料 : 24,860円/年

販売区画数	ー	土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林（登記簿）
区画整理		都市計画道路
地域地区街区
用途地域	第一種低層住居専用地域
接道状況	二方
主な接道	私道、西、幅員：5.5m、接道長さ：10m、舗装あり私道、南、幅員：4.5m、接道長さ：10m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法
温泉情報	温泉引込可（単純温泉　弱アルカリ性低張性温泉（カルシウムナトリウム塩化物硫黄塩））温泉給湯保証金：個人250万円・法人300万円・温泉使用料：139,700円（年額・月5㎥まで）
現況	古屋あり	取引態様	仲介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
備考	別荘管理費預り金：20万円・管理費：個人79,200円（税込・年額）・法人152,900円（税込・年額）・水道基本料：24,860円（税込・年額）・建物新築・増改築時に別荘管理協力金が発生します（延床面積×1,650円）・温泉を引込む場合（任意）保証金：個人250万円・法人300万円・温泉メーター設置費用：41,800円・その他工事費負担有・温泉基本料：139,700円（年額・税込・月5㎥まで）超過分は別途規定あり

売主様より

静かなエリアですが、管理事務所からも近く安心な立地だと思います。建物は未登記ですが、修繕次第ではお使いいただけるかと思います。石灯篭のある庭、昭和レトロの石風呂は、なかなか趣きがあると思います。

担当者より

全区画温泉引込可能・安心管理が魅力の「東急箱根明神平サニーパーク別荘地」前面道路からフラットに進入可能な古家付き土地をお預かりしました。現状は未登記建物がありますが、平坦な庭があり、再建築も容易な印象です。状態の良い中古戸建の流通も少ない今、「ご自身で建てる」を選択をされる際は、是非ご見学いただければと存じます。どうぞ宜しくお願いいたします。

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購入価格	1,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年