- 物件番号：L8486
- 新着
熱海サニーハイツ 中央棟
収益(オーナーチェンジ)物件
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- プール有
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- 常駐管理
- 管理事務所有
- 海の眺望を楽しむ
- 温泉大浴場
熱海駅徒歩5分の大型リゾートレジデンス
- 価格
- 850万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 36.00m²
- 静岡県熱海市海光町
- 東海道本線「熱海」駅 徒歩約5分
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上13階地下2階建／4階部分 （呼称階6階）
物件詳細
| 所在地 | 静岡県熱海市海光町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線「熱海」駅 徒歩約5分 | ||
| 構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地上13階地下2階建／4階部分 （呼称階6階） | ||
| 専有面積 | 36.00m² （10.89坪） | バルコニー面積 | 5.60m² （1.69坪） |
| 向き | 西 | 間取り | 1LDK |
| 築年月 | 昭和49年（1974年）12月 | 総戸数 | 439戸 |
| 管理方式 | 常駐 | 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | ガス給湯、押入、ユニットバス | ||
| その他設備 | 電気：任意契約可 ガス：都市ガス 給湯：ガス給湯器 水道：公営水道 | ||
| 特徴 | 高層階、リゾート向き、通風良好、オーシャンビュー、眺望良好 | ||
| ペット | 不可 | 通信環境 | 光回線 |
| 共用施設 | 管理室、フロントサービス、ゲストルーム、プール、大浴場、屋外駐車場、屋内駐車場、エレベーター | ||
| 管理費 | (月額)10,690円 | 月額合計 | (月額)27,210円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | (月額)7,920円 | ||
| その他月次費用 |
水道料 : 6,500円 温泉維持管理費 : 2,000円 町内会費 : 100円 |
| 駐車場 |
要問合せ 年額33,000円(フリー区画)・1泊1,300円 |
||
|---|---|---|---|
| 温泉情報 | 温泉大浴場(加水) ※源泉温度高い為入替え時のみ | ||
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | ー | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | 【収益(オーナーチェンジ)物件】〇満室時年間賃料：936,000円 〇月額賃料：78,000円 〇水道料月額6,500円 〇表面利回り：11% ※ここでの利回りとは当該予定物件の1年間の予定賃料収入の当該物件に対する割合です。この場合において予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。「利回り」は公租公課、その物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 【共用施設】温泉大浴場、屋外・屋内プール、レストラン、囲碁・麻雀室、ゲストルーム(2室：3名まで1室7,500円・4名以上1名追加ごとに2,500円加算・定員5名)・図書室・カラオケルーム(2時間1,000円～) 【ペット】不可 【インターネット環境】光回線対応可※インターネット環境は、マンションの環境を記載しており個別契約の環境を保証するものではありません。 【その他備考】電気、ガスは個別契約です。 法人名義の場合、管理費は2,100円加算、修繕積立金は1,050円加算になります。 | ||
- 更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
アクセス
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート ラスカ熱海店
〒413-0011 静岡県熱海市田原本町11-1 ラスカ熱海 3階
売主様より
ロイヤルさんから購入後、賃貸に出しており管理もお任せ、安心して長期間保有しておりましたが、年を重ねそろそろ処分する時期かと感じ、当時の担当者と打ち合わせの上、売却を決心しました。駅近であり需要も高い町ですので順調に借り手に不自由もなく運用できました。ロビーも温泉大浴場も綺麗にリニュアールされたこともあり、賃貸物件として今後も期待できると思います。
担当者より
オーナーチェンジ物件に興味のある方、サニーハイツで挑戦してみませんか？運用しながら熱海の町のことを少しずつ理解しながら時を待って、さらに買増す方、リゾートを満喫しながら副業、時代の流れにそって行動を始めたい方、ご相談承ります！