物件番号：A10066
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熱海市伊豆山　売戸建

・熱海駅約1.5kmの伊豆山エリア
・推定昭和32年築の5DK戸建
・建物85.52㎡・敷地78.64㎡
・駐車スペース1台分あり
・部屋数豊富な5DKの間取り
・リフォーム・リノベーション向き物件

山を望む
ペット可
駐車場有

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― 熱海の玄関口を身近に、伊豆山の穏やかな時間を愉しむ ―推定昭和32年築の趣ある戸建てのご紹介です。

価格: 450万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 5DK
建物面積: 63.13m²
土地面積: 78.64m²

静岡県熱海市伊豆山
東海道本線「熱海」駅車約4分（約1.5km）
木造 2階建

【外観】現代の住宅にはないどこか懐かしい雰囲気が漂い、昭和の面影を色濃く残しています。

【駐車場】お車での移動を中心とした生活や、セカンドハウスとしてのご利用にも対応。敷地内には駐車スペース1台分を確保。

【玄関】コンパクトにまとめられた玄関スペースは、必要な機能を備えたシンプルな造りです。

【玄関スペース】限られた空間を有効活用した実用的な造りです。

【1F和室】1階に設けられた和室は、落ち着いた雰囲気のくつろぎ空間です。

【1F和室】4.5畳と6畳の和室が続き間として配置されており、襖を開ければ開放感のある一体空間としてご利用いただけます。

【1Fバルコニー】広さはありませんが、ちょっとした換気やお布団干し、洗濯物を干すスペースとしてご利用いただけます。

【1F和室】ご家族の団らんや来客時の客間としてはもちろん、襖を閉めることでそれぞれ独立した居室としても活用可能です。

【キッチンスペース】キッチンスペースはゆとりのある広さが確保されており、調理や配膳もスムーズに行える使い勝手の良い空間です。

【キッチン】昭和の住まいならではの広さを活かしながら、自分らしい空間づくりをお楽しみいただけます。

【浴室】浴室は昔ながらのタイル張り仕上げとなっており、どこか懐かしさを感じる空間です。

【2F和室】寝室や趣味のお部屋としてはもちろん、来客時の客間としても活用いただけます。

【2F和室】2階には、それぞれ独立したお部屋として利用できる4畳と6畳の和室が配置されております。

【2Fバルコニー】駐車スペースの上部を利用したバルコニーが設けられております。

【2F南和室】収納スペースとしての利用はもちろん、趣味のお部屋やゲストルームとしても活用可能。

【2F南和室】昔ながらの和室ならではの趣が残されており、昭和の住まいの魅力を感じられる一室です。

【サンルーム】2階にはサンルームが設けられており、天候を気にせず洗濯物を干せる便利なスペースです。

【配置図】敷地面積78.64㎡のコンパクトな敷地ながら、建物のほか駐車スペース1台分を確保しております。

物件詳細

所在地	静岡県熱海市伊豆山
交通	東海道本線「熱海」駅車約4分（約1.5km）
建物面積	63.13m² （19.09坪）	土地面積	78.64m² （23.78坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	面積 : 5.11m²
セットバック	不要
設備	３口以上コンロ、室内洗濯機置場、洗濯機置場、押入、収納有、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面台、玄関ホール、屋外駐車場
その他設備	電気：任意契約可・ガス：個別プロパン・水道：公営水道・排水：個別浄化槽・駐車場：有(1台可）・温泉：無
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	ー	引渡時期	相談
築年月	昭和32年（1957年）1月	土地権利	所有権
備考	「法令上の制限その他」熱海市景観条例・静岡県建築基準条例（がけ条例）・第1種高度地区・埋蔵文化財包蔵地・宅地造成及び特定盛土規制法「その他備考」※1 建築面積と現況が異なるため、現況を優先致します。名寄帳兼課税台帳上、「床面積：85.52㎡」との記載があります。※2 対象不動産建物は登記記録上、新築年月日は不明ですが、名寄帳兼課税台帳上、「昭和32年」との記載があります。※3 対象不動産南側のサンルーム・屋根の一部が隣地に越境しております。※4 設備修補責任は免責での販売です。

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地（登記簿）
用途地域	第二種住居地域
接道状況	一方
主な接道	公道、東、幅員：2.9m、接道長さ：14.6m、舗装あり、主たる接道
駐車場	有(敷地内)、駐車場空き台数1台

更新日：2026年06月03日　次回更新予定日：2026年06月17日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

ご縁があり、知人を通じて本物件を取得いたしましたが、その後利用する機会がなく、今後も使用する予定がないことから売却することにいたしました。この住まいを活かしていただける方とのご縁があれば嬉しく思います。ぜひ現地をご覧いただき、ご自身の理想の住まいづくりにお役立ていただければ幸いです。

担当者より

熱海駅から約1.5kmという伊豆山エリアに位置する、推定昭和32年築の戸建住宅です。建物は築年数相応の経年変化が見受けられるため、現在の状態で快適にお住まいいただくというよりは、ご購入後にリフォームやリノベーションを行い、ご自身の理想の住まいへと再生していただくことを前提にご検討いただきたい物件です。間取りは5DK、建物面積85.52㎡。1階には4.5畳と6畳の続き間の和室、広めのキッチンスペースを配置し、2階には複数の和室に加えサンルームやバルコニーも備えています。近年の住宅には少なくなった和室中心の間取りは、活かし方次第で趣のある和モダンな住空間へと生まれ変わる可能性を秘めています。昨今は中古住宅を自分好みにリノベーションしながら住まうという選択肢が注目されております。本物件も、現況のままではなく「素材」としてご覧いただくことで、その魅力をより感じていただけるのではないでしょうか。ご見学の際には建物の状態だけでなく、周辺環境や熱海駅へのアクセス、伊豆山ならではの落ち着いた住環境もあわせてご確認いただきたいと思います。ぜひ現地にて、住まいづくりの可能性をご体感ください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	450 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年