- 物件番号：A9970
熱海市西熱海町 売戸建
西熱海別荘地 閑静な環境の店舗付き住宅
・多用途に利用可能なフリースペース付住宅
・店舗用玄関と住戸用玄関をそれぞれ確保
・駐車スペース2台分あり
・リフォーム・リノベーション素材としてもおすすめ
・「住む」と「働く」を両立できる店舗併用住宅
- ゴルフ場に近い
- 南向き
- 山を望む
- 永住したい
- 駐車場有
- カースペース有（2台以上)
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
- 海の眺望を楽しむ
熱海市西熱海町の閑静な別荘地に佇む、フリースペース（店舗利用可）付き住宅のご紹介です。
- 価格
- 2,590万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK＋アトリエ
- 建物面積
- 133.73m²
- 土地面積
- 443.98m²
- 静岡県熱海市西熱海町１丁目
- 伊東線「来宮」駅 車約7分（約2.8km）
- 木造 2階建
【1階FS】住居部分とは独立性のある1階フリースペース。直近は、カフェとして利用されていました。
【1階FS】住まいと仕事場を一体化したい方や、趣味の空間を充実させたい方にもおすすめ。
【FSキッチン】空間全体を見渡せるレイアウトとなっており、カフェや軽飲食店、料理教室、イベントスペースなど、多様な用途を想像させます。
【FS玄関】店舗やサロン、事務所として利用する際にも使い勝手が良く、住まいと事業を両立したい方におすすめです。
【玄関】住居部分とは動線を分けた店舗用玄関を備えており、お客様を気兼ねなくお迎えできる造りです。
【住居玄関】豊かな緑に囲まれた住戸玄関前。西熱海ならではの落ち着いた住環境が広がり、住まいへ帰るたびに自然の潤いを感じられます。
【玄関スペース】コンパクトにまとめられた玄関スペース。必要十分な広さを確保しながら、住まいの各空間へスムーズにつながる機能的な設計です。
【リビング】明るく開放的なリビングダイニング。室内にいながら緑の景色を感じられ、ゆったりとした時間が流れます。
【リビング】ご家族が自然と集まり、くつろぎのひとときを過ごせる住まいの中心となる空間です。
【リビング】四季の移ろいを感じながらゆったりとお過ごしいただけます。
【キッチン】現在のキッチンは築年数相応の使用感がありますが、お料理をするためのスペースはしっかりと確保されています。
【洗面所・お手洗い】洗面所はシンプルで使いやすい造り。シンプルな仕様のため、お好みに合わせたリフォームや設備交換もご検討いただけます。
【浴室】現況は築年数相応の使用感がありますが、必要十分な広さを確保しています。
【2階和室】2階に設けられた和室は、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとくつろげる空間です。
【2階南洋室】南向きの窓から明るい陽光が差し込む2階洋室。窓の先には緑豊かな景色が広がります。
【2階北洋室】落ち着いた住環境を感じられる2階北側洋室。直射日光が入りすぎないため、一年を通して比較的快適にお過ごしいただけます。
【眺望】2階からは相模灘を遠望することができ、晴れた日には海のきらめきを感じながらお過ごしいただけます。
【ズーム】熱海を代表する景勝地のひとつである 初島 を望みます。豊かな緑の先に広がる海と初島の景色は、リゾート地・熱海ならではの魅力。
【駐車場】敷地内には駐車スペースを2台分確保しています。店舗や事務所として利用する際にも、お客様用駐車場として重宝します。
【配置図】約443.98㎡（約134坪）の広々とした敷地を有し、戸建てではなかなか味わえない開放感が魅力です。
物件詳細
| 所在地 | 静岡県熱海市西熱海町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 伊東線「来宮」駅 車約7分（約2.8km） | ||
| 建物面積 | 133.73m² （40.45坪） | 土地面積 | 443.98m² （134.30坪） |
| 構造・階数 | 木造 2階建 | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要 | ||
| その他設備 | 電気：任意契約可 ガス：都市ガス 水道：公営水道 排水：個別浄化槽 | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | ー | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和59年（1984年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ※対象不動産の前面道路に公共下水管が敷設されていますが、対象不動産には接続されていません。別表※1 町内会任意での加入。・西熱海本町町内会※1 会費 6,000円/年（個人定住）、4,000円/年（個人別荘）その他防災費（6,000円/年）・新西熱海町内会※1 会費 4,000円/年（定住別荘） ・管理組合費 会費 6,000円/年（個人・150坪未満）、8,000円/年（個人・150坪以上） なお、法人の場合は金額が異なります。（10,000円～30,000円/年、事業規模により異なる） |
||
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地（登記簿） |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：5m、接道長さ：28m
私道、南西、幅員：3m、接道長さ：25m |
||
| その他法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、第2種風致地区、建築基準法第22条区域、土砂災害警戒区域、静岡県建築基準条例(がけ条例)、熱海市景観条例、第2種娯楽・レクリエーション地区 | ||
| 駐車場 |
有(敷地内) 2台 |
||
| 温泉情報 | 無 | ||
- 更新日：2026年08月06日 次回更新予定日：2026年08月20日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 熱海駅前店
〒413-0011 静岡県熱海市田原本町9-1 熱海第一ビル 9階
売主様より
落ち着いた環境が気に入り長らく利用してきましたが、ライフスタイルの変化からこの度売却をすることにいたしました。西熱海別荘地は、整備もされており利用しやすい環境です。以前店舗運営をしていました。ご内見は、ロイヤルさんへご連絡を。よろしくお願いします。
担当者より
西熱海町の閑静な住環境に佇む、3LDK＋フリースペース付き住宅のご紹介です。最大の魅力は、住居部分とは別に設けられたフリースペース。店舗や事務所、アトリエ、サロンなど、多彩な用途でご活用いただけるため、「住む」と「働く」を一つの場所で実現したい方におすすめの物件です。建物は経年による使用感が見受けられますが、その分ご自身の好みに合わせたリフォームやリノベーションを前提にご検討いただけます。特に1階フリースペースにはオープンキッチンが設置されており、これまでの利用方法にとらわれず、自由な発想で活用できるポテンシャルを感じました。現況のままでもご利用いただけますが、リフォームによってさらに魅力を引き出せる物件です。ぜひ現地にて、この物件が持つ可能性をご体感ください。ご見学のご予約を心よりお待ちしております。