物件番号：L7365

西山町　売戸建

文豪に愛された街「西山」。熱海市営温泉付きの平家

ペット可
温泉で癒されたい

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母屋は平成１７年に平家として建替えられました。

価格: 1,900万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3DK
建物面積: 86.65m²
土地面積: 377.58m²

静岡県熱海市西山町
伊東線「来宮」駅から徒歩約8分
木造 1階建

母屋と離れのような造りになっております。家屋周辺は、平坦になっております。

平坦なので、お庭も充分にお楽しみ頂けると思います。敷地は延べで１１４．２１坪ございます。

木目も鮮やかな玄関のようすです。お洒落な靴置きですね！玄関はダブル施錠になっております。

玄関の脇にはとても便利な大きな収納がございます。

こちらは約１０帖の洋室のようすです。西向きですので、日照時間も長く感じて頂けます。　

「書」を存分にお楽しみになられた８畳の和室のようすです。２間分の押入れも魅力です。

洋室と和室は続き間になっており、約１８帖の大広間としてもお使い頂けます。　

こちらはダイニングキッチンのようすです。約９帖の広さがございます。

趣きのある庇がある渡り廊下です。その先の２つのドアが離れの洋室と浴場へと繋がります。　

左の扉からは以前洗面脱衣所だった洋室前のホールに繋がります。　

ホール奥の離れの洋室はゲストルームや趣味のお部屋として大いに活用できそうです。

右の扉からは、更に廊下を渡り、洗面脱衣所に繋がります。

浴室手前の洗面脱衣所には洗面台と洗濯機置き場が設けられております。

懐かしい昭和レトロを感じさせる浴槽。熱海市営の良質な温泉に癒されます。

物件詳細

所在地	静岡県熱海市西山町
交通	伊東線「来宮」駅から徒歩約8分
建物面積	86.65m² （26.21坪）	土地面積	377.58m² （114.21坪）
構造・階数	木造 1階建瓦葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
建ぺい率	60%	容積率	200%
設備	押入
その他設備	電気：有、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、排水：公共下水、駐車場：有
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	ー	引渡時期	相談
築年月	平成17年5月	土地権利	所有権
備考	※対象不動産は接道要件を満たしておりません。再建築時は建築主事の許可が必要となります。※浴場の建築年月は不明です。温泉備考：名義変更手数料300円、温泉維持費64,800円　温泉基本料金(自家用乙種)：基本金額17,651円/月(30立米迄)、超過料金618円/1立米毎(31立米～90立米)、超過料金(90立米以上)652円/1立米毎、計量機管理費319円/月、休止時14,121円/月　※1 接道について：対象不動産は、前面道路より温泉用地（所有者は熱海市）を挟み、建築されており、接道要件を満たしておらず、再建築できません。但し、隣地所有者等からの土地の使用承諾等を得ることが出来れば再建築できる場合があります。あらかじめご承知おきください。

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地（登記簿）
区画整理	ー	都市計画道路
地域地区街区
用途地域	第二種中高層住居専用地域
不適合接道	有
駐車場	無
温泉情報	引込済　熱海市営温泉(自家用乙種)が引き込まれております。

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

父の代より所有しており、母より相続を受けました。当初は２階建の家屋があり、別荘として利用しておりました。近年では、母が書道を楽しむべく、平成１７年に現在の平家に建替えてました。お風呂場の方は、当初２つの浴場がありましたが、１つを洋室にリフォームし様々な用途で利用出来る様にいたしました。直近は親族が利用していましたが、生活環境の変化により売却する事となりました。どうぞよろしくお願いいたします。

担当者より

～喧騒を忘れ、静けさの中で寛ぎを求める方へ！～　ここは多くの文豪に愛された街として有名な「西山」。熱海市営温泉が引き込まれている平家をお預りしました。家屋自体は平成１７年に建て替えられており、充分にご利用頂けます。家屋周辺の地勢は平坦ですので、家庭菜園なども可能です。また再建築の際には、条件がございます。詳しくは担当までお問い合わせください。

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購入価格	1,900 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年