物件番号：L7167

西熱海町RC戸建

西熱海に聳え立つ重厚感ある4階建て

保養所向け
山の緑に包まれたい
日当たり良好
海の眺望を楽しむ

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昭和50年10月築　4階建てRC戸建て

価格: 2,480万円￥ローンシミュレーション
間取り: 6SLDK
建物面積: 248.17m²
土地面積: 300m²

静岡県熱海市西熱海町２丁目
伊東線「来宮」駅から車約5分（約2.1km）
鉄筋コンクリート 4階建

三階の洋室の様子。オーナー様は寝室として利用しています。

2階の玄関周り。玄関扉も2018年2月に交換されています。

2018年2月にリフォーム済みです。二面採光の為、陽当たり良好。

オーナー様は非常に大切に利用されているため、室内のコンディションも大変良好。

建物外観です。前面道路は熱海市道（熱海市道銀山1号線）

気分が高揚する煌びやかなシャンデリアがおもてなししてくれます。

3階の和室。こちらも2018年2月に琉球畳に変更されています。

2階のキッチン回りの広さは、ご定住でも別荘利用でも嬉しい。

階段のカーペットも張替えされています。

2階の浴室。浴室からは、壮大な景色を眺めることが出来ます。

4階の屋上。晴天の時にランチは如何でしょうか。

屋上からの眺め。海や木々を眺められます。

配置図。前面道路の幅員は約4.6m御座います。

物件詳細

所在地	静岡県熱海市西熱海町２丁目
交通	伊東線「来宮」駅から車約5分（約2.1km）
建物面積	248.17m² （75.07坪）	土地面積	300m² （90.75坪）
構造・階数	鉄筋コンクリート 4階建
私道負担面積	無
セットバック	不要
建ぺい率	40%	容積率	200%
設備	ー
その他設備	電気：東京電力　ガス：都市ガス　水道：公営水道　排水：個別浄化槽
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	ー	引渡時期	相談
築年月	昭和50年10月	土地権利	所有権
備考	【その他備考】図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	ー
区画整理	ー	都市計画道路
地域地区街区
用途地域	第二種中高層住居専用地域
接道状況	一方
主な接道	公道、北、幅員：4.6m、接道長さ：12.5m、舗装あり
法令制限	宅地造成等規制法
その他法令制限	第二種風致地区、第2種娯楽レクリエーション地区、土砂災害警戒・特別警戒区域、熱海市まちづくり条例、熱海市景観条例
駐車場	有(1台可)
温泉情報	無し

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

住み替えを考えているため売却をお願い致しました。きっかけは一枚のはがきでした。ロイヤルリゾートさんからは定期的にお便りを頂いていてまして、私が購入したもロイヤルリゾートさんだったため、安心して売却をお願い致しました。私が購入した時も中々今住んでいるような戸建ての間取りがなかったので即決致しました。定住できるように手直しもしましたので、是非多くの方に内見して頂きたいです。宜しくお願い致します。

担当者より

西熱海に建つ4階建て鉄筋コンクリート造をお預かり致しました。次の箇所はリフォーム箇所になります。2018年2月　外壁塗装工事実施、玄関ドア交換、2F　居間をフローリングに変更、各階段カーペット張替え、3F　各部屋壁紙の変更、和室　琉球畳仕様に変更しています。オーナー様住み替えの為売却。現在、建築中の為引き渡しは2020年1月となります。中々、マーケットには出ない間取りかと思います。是非一度ご内見下さい。宜しくお願い致します。

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購入価格	2,480 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年